House Flipping: una alternativa inteligente de inversión en Argentina

Imaginá esta escena: caminás por un barrio tranquilo de Zona Norte y ves una casa vieja, venida a menos, que no sirve para una fmailia actual, con el techo gastado y un jardín que perdió su encanto. A simple vista parece una propiedad más del montón. Pero detrás de esas paredes hay una oportunidad esperando a ser descubierta.

Eso es exactamente de lo que se trata el house flipping: detectar el potencial escondido, darle nueva vida con una reforma inteligente y luego presentarlo al mercado como un hogar renovado y listo para que alguien se enamore de él.

¿Cómo funciona?

En CosCor lo pensamos como un camino en tres etapas, simple pero potente:

• Compra Estratégica: encontramos propiedades con gran margen de mejora, esas joyas ocultas que pocos saben ver.

• Renovación Inteligente: trabajamos con eficiencia y calidad, cuidando cada detalle para que el inmueble no solo se vea mejor, sino que realmente gane valor.

• Venta Rápida: usamos estrategias de marketing y comercialización para que el nuevo hogar llegue rápido a manos de su próximo dueño, asegurando liquidez y un retorno atractivo en 10 a 12 meses.

¿Por qué ahora?

Porque el mercado argentino nos regala una oportunidad única.

• Las propiedades usadas están alrededor de un 25 % más baratas que en 2018.

• Construir desde cero hoy es carísimo: el costo por m² está en máximos históricos.

• El costo de construcción ha subido muchísimo: por ejemplo, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los costos de construcción (materiales + mano de obra) aumentaron más del 66 % interanual según el indicador de CAMARCO.

• Los precios de venta todavía no reflejan esa suba en los costos de construcción, lo que abre una brecha de valor para el inversor que sepa aprovecharla.

• Además, hay poca obra nueva en marcha: las propiedades bien ubicadas y renovadas se vuelven aún más deseadas.

En otras palabras: nunca fue tan lógico comprar, transformar y vender.

Lo que ya pasa en el mundo

Esta no es una idea improvisada. En Europa, el mercado de remodelaciones crece a un ritmo del 4 % anual, pasando de USD 2.980 millones en 2024 a más de USD 4.255 millones en 2033.

Y en Estados Unidos, el fenómeno lleva años consolidado: el mercado de renovaciones proyecta alcanzar los USD 3.67 billones para 2030, creciendo al 4.6 % anual.

En ambos continentes, el house flipping se convirtió en un negocio en auge, con márgenes atractivos y cada vez más inversores sumándose.

En resumen

El house flipping es como ver más allá de lo evidente: encontrar el diamante en bruto, pulirlo y dejarlo brillar. En un contexto donde los precios en Argentina están bajos y los costos de construcción disparados, este modelo se vuelve una estrategia clara, concreta y rentable.

En CosCor lo hacemos con experiencia, método y visión. Y la buena noticia es que hoy, ese tipo de oportunidades no solo están en Europa o en Estados Unidos: también están acá, a la vuelta de tu casa.